Стратегии развития проектов и территорий.
Определяем, что строить, в каком объёме и в какой последовательности, — и считаем, сколько это принесёт. От участка в один гектар до комплексного развития территории.
Когда к нам приходят
- 01Купили участок и выбираете между жильём, апартаментами и коммерцией
- 02Выходите в КРТ, и нужен мастер-план с экономикой по очередям
- 03Банк или инвестор просит бизнес-план с обоснованными допущениями
- 04Проект уже есть, но продажи идут медленнее плана и нужна пересборка концепции
Новостройка дороже вторички на 27%.
Премия новостройки к вторичке по сделкам. До 2019 года новостройки стоили дешевле вторички.
Столько покупатель доплачивает за новый продукт. Если концепция не оправдывает премию, проект конкурирует со вторичкой.
СберИндекс, Калининградская область · 01.2017–08.2026
Услуги
УслугаОтвечает на вопросСрок
УслугаАнализ наилучшего использованияОтвечает на вопросЧто здесь выгоднее всего строитьСрок3–4 недели
УслугаКонцепция проектаОтвечает на вопросКакой продукт, класс, квартирография, ценаСрок4–6 недель
УслугаБизнес-план и финмодельОтвечает на вопросСколько принесёт и когда окупитсяСрок2–4 недели
УслугаМастер-план и КРТОтвечает на вопросКак развивать территорию по очередямСрокот 8 недель
Что на руках
- 01Отчёт с рекомендацией
- 02Финмодель в Excel с открытыми формулами
- 03Презентация для банка или партнёров
- 043 месяца доступа в Платформу, чтобы следить за конкурентами после сдачи отчёта
Этапы
- 01Бриф и выезд
- 02Анализ участка и ограничений (ПЗЗ, ВРИ)
- 03Рынок и конкуренты из Платформы
- 04Сценарии и финмодель
- 05Защита выводов
Вопросы
Чем анализ наилучшего использования отличается от оценки?
[ответ]
Подойдёт ли отчёт для банка?
[ответ]
Что, если ни один сценарий не окупается?
[ответ]
Работаете ли вы с архитектором заказчика?
[ответ]