Отметки рынка новостроек Калининградской области.

Открытые данные OTMETA. Обновляются каждую ночь, выпуск с разбором — раз в месяц.

Отметки за II квартал 2026

#ПоказательII кв. 2026к I кв. 2026к II кв. 202512 месяцев

01Цена м² в сделках · новостройки146 320₽к I кв.▲2,6%год к году▲9,9%

02Цена м² в сделках · вторичка120 309₽к I кв.▲1,0%год к году▲12,5%

03Цена м² в объявлениях · новостройки173 745₽к I кв.▲0,5%год к году▲10,7%

04Строится на 30.061,87млн м²к I кв.▲5,1%год к году▲14,6%

05Строится с переносом срока16,0%к I кв.▼0,4 п.п.год к году▼0,5 п.п.

06Ключевая ставка на 30.0614,25%к I кв.▼0,75 п.п.год к году▼5,75 п.п.

Первичный рынок · ₽/м² · объявления и сделки01.2022–08.2026

Финмодель на ценах из объявлений завышает выручку проекта на ту же величину. Мы считаем по сделкам.

СберИндекс, Калининградская область · 01.2022–08.2026

Средняя цена сделки · ₽/м²01.2017–08.2026

До 2019 года новостройки стоили дешевле вторички. Сегодня покупатель доплачивает за новый продукт 27%.

СберИндекс, Калининградская область · 01.2017–08.2026

Жилая площадь в стройке · млн м² · выделено — с переносом срока06.2020–09.2026

Значения за 02 и 03.2026 совпадают: в марте ЕРЗ не обновлял данные.

ЕРЗ.РФ · 06.2020–09.2026

Доля в жилой площади в стадии строительства · %09.2026

Десять крупнейших вместе строят 52% жилья региона.

ЕРЗ.РФ, открытый рейтинг · 09.2026 · n = 2 017 690 м²

Объявления о продаже на вторичном рынке · шт.01.2022–08.2026

В августе 2026 — 4 834 объявления против 4 033 в июле и 4 045 годом ранее.

Агрегаторы объявлений · 01.2022–08.2026

Сверху — ставки, % · снизу — цена сделки в новостройках, ₽/м² · общая шкала времени01.2019–08.2026

После снижения ставки цена сделки выросла на 15%.

ЦБ РФ · ключевая с 07.2023, ипотека по 07.2026 · СберИндекс · 01.2019–08.2026

Разбор одной темы с графиками и новые отметки за месяц. Ежедневные обновления — в Telegram.

Telegram · VK · Дзен

Telegram · OTMETA[дата]
[последняя выжимка из Telegram с датой]